Mäklarinformation

Området Liljeholmskajen

Söder och resten av innerstaden ligger på andra sidan Liljeholmsbron. Årstaviken, sjön Trekanten och Mälarens vatten nere vid Vinterviken ger möjligheter till rekreation året runt. Området runt Liljeholmskajen rustas upp och blir ett fint promenadstråk längs med vattnet runt Årstaviken.

Brf Sofieberg

Kvarteret var det första som byggdes i det nya bostadsområdet vid Liljeholmskajen och blev inflyttningsklart i juni 2003.

Bostadsrättsföreningen Sofieberg tog över det ekonomiska ansvaret för fastigheten Kranskötaren 1 från JM AB den 1 juli 2004. Tidigare har föreningen drivit verksamhet som ”byggprojekt”, föreningen bildades formellt den 21 maj 2002. Fr.o.m. 2005 redovisar föreningen sin ekonomi per kalenderår.

Föreningsstyrelsen upprättade 2003-03-19 en ekonomisk plan för bostadsrättsföreningen. Denna plan är gällande än idag eftersom inga väsentliga skillnader är kända.

Kontakt

Styrelsen Brf Sofieberg
Vingårdsgatan 48
117 59 Stockholm
E-post: styrelsen@brfsofieberg.se

Ordförande: Bengt Emesten, bengt.emesten@brfsofieberg.se
Ekonomi: Henric Modig, henric.modig@brfsofieberg.se

Lägenhetsregister

För information om andelstal, ägande, avgift etc, vänligen kontakta: 

SBC kundtjänst, tel 0771 722722, kundtjanst@sbc.se.

Fakta om fastigheten

• Kvartersnamn: Kranskötaren 1
• Byggår: 2003
• Antal lägenheter: 130 
• Antal våningar: 6/7
• Antal huskroppar: 4, förbundna i ett kvarter
• Innergård: Ja, med grönområde och sandlåda
• Antal trapphus: 10
• Gatuadresser:
  • Sjöviksvägen 32-38
  • Vingårdsgatan 44-48
  • Fredsborgsgatan 17-19
  • Grönbrinksgatan 1-9
• Antal hyreslokaler: 7

Hyresgästernas verksamheter

• Restaurang, asiatisk
• Restaurang, pizza&grill
• Videobutik
• Mobilnätstation
• Blomsterhandel
• Försäljning av aluminiumprofiler
• Produktvisning och kontorsverksamhet

Tvättstuga

Grovtvättstuga finns. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Gemensamhetslokal

Finnes för uthyrning, även övernattning mot avgift.

Förråd

Varje lägenhet har tillhörande förråd i källarvåning.

Garage

Ja. Uthyrning sköts av SBC.

Bredband

Bahnhof fiber. Ingår i avgiften.

TV

Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.

Trappstädning

Anlitar städföretag.

Gårdsskötsel

Anlitar företag för trädgårdsskötsel.

Grillning

Det är tillåtet att grilla med både gasolgrill och elgrill (ej kolgrill) på både balkonger och uteplatser och vi ber våra grillande medlemmar att visa hänsyn till grannar som kan störas av rök och matos.

Gasoltuberna får inte förvaras i källarförråd. Till våra medlemmar som använder gasoltuber vill vi hänvisa till gasforeningen.se för att läsa mer om detta.

Nycklar

Till lägenheten ska det finnas tre nyckeluppsättningar och tre taggar.

Teknisk information

El: 220V jordade uttagskontakter 1-fas. Vitvaror 3-fas.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Frånluft från kök och badrum, tilluft från ventiler under fönster.

Ekonomi och årsredovisningar

Kontakta styrelsen för årsredovisningar samt ekonomisk plan.

Avgifterna: I januari 2023 höjdes årsavgiften med 15 procent.

Ingår även i avgift: Uppvärmning, kallvatten, bredband samt kabelTV grundutbud via Tele2. Individuell varmvattenmätning som debiteras varje kvartal.

Juridisk person: Brf är restriktiv till att acceptera juridisk person (se Stadgar 23§)

Pantsättningsavgift: Ja, max av stadgeenligt belopp. Överlåtelseavgift betalas av köparen (förvärvaren).

Föreningen äger marken och det är en äkta förening. Enligt Riksskatteverkets rekommendation (RSV S 1998:3) betraktas en förening som äkta, dels om föreningen har minst tre bostadslägenheter, dels om minst 60% av hela taxeringsvärdet för föreningens fastighet belöper på de till medlemmarna med bostads- eller hyresrätt upplåtna bostadslägenheterna.