Vårt hus

Innehåll:

Hjärtstartare

Hjärtstartare finns på Sjöviksvägen 34 vid grovtvättstugan. Karta över fler hjärtstartare i området finns på hjartstartarregistret.se

Till toppen av sidan

Barnvagns- och rullstolsrum

Förvaringsutrymme för rullstolar och barnvagnsrum finns i anslutning till varje entré. Notera att dessa utrymmen endast är avsedda för rullstolar och barnvagnar. Cyklar placeras i cykelrummen.

Till toppen av sidan

Cykelrum

Cykelrummen i vårt hus finns i källarplan på:

Sjöviksvägen 38
Grönbrinksgatan 1
Fredsborgsgatan 17
gården i anslutning till Sjöviksvägen 38
samt i entréplan på Vingårdsgatan 44

Vänligen parkera cyklarna i cykelställen för att underlätta in- och utpassage.

Till toppen av sidan

Garage

Det finns 64 bilplatser och ett antal MC-platser. Garaget är fullt och du behöver stå i kö innan du tilldelas en plats.
Garaget administreras av SBC. Kontakta kundtjänst, tel 0771 722722, eller kundtjanst@sbc.se för att ställa dig i kö.

Garageplatser med laddmöjlighet

Föreningen erbjuder garageplatser med laddmöjlighet. För dessa platser debiteras enligt nedanstående.

Förbrukning debiteras enligt schablon som tagits fram i en jämförelse med kommersiella garageplatser i närområdet, i vårt fall Stockholm Stads Parkering.

För våra medlemmar debiteras för närvarande, inklusive förbrukning:

Garageplats	1400 kr
MC-plats	425 kr
Garageplats + 1-fas laddbox	1850 kr
Garageplats + 3-fas laddbox	2050 kr

Fjärrkontroll till garageport

Behöver du en fjärrkontroll till garageporten på Vingårdsgatan 48, beställer du denna genom att kontakta styrelsen på styrelsen@brfsofieberg.se.

Fjärrkontrollen kostar 500 kr, betalas med swish 1235502356 och ska lämnas tillbaks till styrelsen vid flytt. Pengarna återbetalas inte.

Till toppen av sidan

Gemensamhetslokal

Föreningen har en gemensamhetslokal i hörnet Vingårdsgatan/Fredsborgsgatan (ingång från Vingårdsgatan 48). Lokalen är tänkt att användas till mindre fester, barnkalas, övernattningar, möten och liknande.

I lokalen finns ett komplett kök, internet och en TV med basutbud.

För övernattning finns två bäddsoffor (bredd 140 cm, längd 204 cm). Kuddar och täcken finns, hyresgästen får ta med egna lakan. Tillgång till toalett och dusch finns i hallen.

För att använda WiFi i lokalen, titta på undersidan av routern. SSID är namnet på nätverket du kopplar dig till och Wireless Key är lösenordet till nätverket.

Kod till gemensamhetslokalens inre dörr, kodlås: 2312

Bokning

Gör så här för att boka:
1. Logga in på https://sofieberg.tvattbokning.online (lägenhetsnummer, tre till fyra siffror, står på utsidan av ytterdörren, de som har tre skall lägga till en nolla före och lösenord 12345 därefter kan man välja nytt eget lösenord) och välj ”Boka”, sedan ”Ny bokning” och ”Lokal”. Följ instruktionerna. Samma tjänst når du också genom att logga in på den digitala infotavlan i din port. Du loggar in genom att hålla din passerbricka mot nyckelhålssymbolen på infotavlan.

För detaljerade instruktioner om hur du använder bokningstjänsten, läs mer här:

- Logga in på SBCs kundportal: https://hemma.sbc.se
- Välj ”Dokumenthanterare”
- Välj katalogen ”Bruksanvisningar”
- Ladda ned dokumentet Boka_tvättstuga_eller_gemensamhetslokal.pdf

2. När du har utnyttjat din bokning betalar du via Swish, 300 kr per dygn, nummer 123 550 23 56. Ange ditt lägenhetsnummer som meddelande i Swishen så att lokalansvarig kan pricka av din betalning.
3. Öppna dörren till GM-lokalen under din bokade tid med din vanliga blipp.

Obs! Alla bokningar knyts till en medlem. Du betalar för alla dina bokningar som ligger inne i systemet, oavsett om du utnyttjar dem eller inte.

Om du har frågor om din bokning kontaktar du lokalansvarig husvärd: Kerstin Simonsson och Andre Tengstrand

Lokalhyra:

300 kr för helt dygn, mellan kl 12.00 – kl 12.00.
Du bokar via Aptus portal och betalar via Swish till nummer 123 550 23 56.
Du öppnar dörren till lokalen med din vanliga blipp.
Du ansvar själv för städning innan du lämnar lokalen.
Lokalen får bokas max 6 dagar i sträck.

Ordningsregler:

Max 20 personer få vistas i lokalen
Det är inte tillåtet att ha djur i lokalen pga. allergirisk.
Efter kl 22.00 skall ljudnivån (musik och tal) vara dämpad så att de närmaste grannarna inte störs
All rökning i lokalen och på innergården är förbjuden
Efter din vistelse ska du städa lokalen. Vid utebliven eller bristfällig städning kommer du att debiteras för extern städning.
Städning inkluderar:
- Diska, torka och ställ undan disk
- Städa badrummet
- Dammsug och våttorka golvet och andra ytor
- Kontrollera att kyl och frys är tömda och rena
- Släck alla lampor

Bra att veta:

Det går att justera ventilationen med dosan på väggen mittemot toaletten, samt slå på eller av den i proppskåpet i hallen (plats 9)
Det finns två bäddsoffor samt täcken och kuddar i det mörkgrå bänkskåpet. Instruktioner för hur man fäller ut och ihop bäddsofforna finns på insidan av dörrarna till bänkskåpen
Styrelsen kan behöva tillgång till dokument och kan därför behöva komma in i hallen under din vistelse.
Stäng gärna dörren in till rummet – använd skylten ”Upptaget/Ledigt”

Har du fler frågor är du välkommen att höra av dig till styrelsen, styrelsen@brfsofieberg.se.

Till toppen av sidan

Innergården

Vi har en grön och trevlig innergård som alla boende är välkomna att använda. Vänligen respektera ordningen på gården; parkera cyklar i cykelställen, ställ barncyklar vid ”barnparkeringen” vid grovtvättstugan och lägg leksaker under bänkarna vid sandlådan.

Hjälp till att hålla innergården fri från skräp och tänk på ljudvolymen så att du inte stör några grannar. Njut av gröngräset och ta gärna kaffekoppen med dig ut.

Vid omläggning eller annan justering av markytan på gården måste tätskiktet som är beläget cirka en halv meter under markytan behållas intakt. Om tätskiktet skulle skadas skulle det kunna innebära läckagerisk och fastighetsförvaltare skall kontaktas omgående. Vikt mer än 1,5 ton/kvm får inte belasta gården.

Till toppen av sidan

Källarförråd

Varje lägenhet har ett eget förråd i källaren märkt med lägenhetsnummer. Material som kan angripas av fukt eller mögel bör ej placeras direkt på betonggolvet. Det är inte tillåtet att borra i källarytterväggarna eftersom det är en vattentät konstruktion som måste skyddas från sprickor och läckage.

Till toppen av sidan

Ordningsregler

Trapphus

Bollspel i entré och trapphus är inte tillåtet.

Soprum

Om alla hjälps åt med att hålla soprummen i ordning, behöver dessa utrymmen inte bli någon källa till irritation. Släng avfall i rätt behållare, förslut soppåsar ordentligt, skölj ur glas- och konservburkar, vik ihop kartonger och lägg inte mer avfall i redan fulla behållare – enkla och självklara regler.

Detsamma gäller grovsoprummen; släng endast tillåtet avfall i kärl, dvs INTE kemikalier eller stora möbler. Extra hämtning medför hög extra kostnad för föreningen. I Östberga finns en återvinningsstation där du kan slänga allt från kemiskt avfall till soffor. Rökning är förbjudet i samtliga soprum.

Cykel, rullstols- och barnvagnsrum

Vänligen ta hänsyn till varandra när det gäller förvaring av dessa. Naturligtvis har rullstolar alltid företräde.

Brandsäkerhet

Inga föremål får förvaras i källargångar eller på våningsplanen utanför lägenhetsdörrar. Detta gäller även barnvagnar. Därtill är det strikt förbjudet att förvara motorfordon (typ motorcyklar/mopeder) någon annanstans än i garaget. Det är strikt förbjudet att förvara gasflaskor i källarförråden. Detta gäller även om flaskan antas vara tom.

Yttre skydd

Vänligen var uppmärksam på att portar/dörrar stängs ordentligt samt ha extra tillsyn i samband med in- och utfart i garaget. Detta för att förhindra att obehöriga tar sig in i vårt hus.

Innergården

Visa hänsyn till andra boende genom att respektera ordningen på gården.
Cykla inte på gräsmattor och kullar. Barncykelparkering finns. Rastning av djur på gården är inte tillåtet.

Hänsyn till grannar

Ha gärna fest hemma, men tänk på att inte spela hög musik eller på annat sätt störa dina grannar efter kl 22.00. Berätta gärna för dina närmaste grannar om stundande fest i förväg – det brukar leda till större förståelse.

Rökning

Rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen. Om du röker på balkongen, fimpa i en täckt askkopp så att fimpen inte riskerar att blåsa ned till underliggande balkong.

Blomlådor

Blomlådor på balkongerna får endast monteras på insidan. Detta för att förhindra att blomlådan ramlar ned på någon som befinner sig under balkongen.

Snöskottning

Det åligger medlemmen att se till att snö vid väggar och balkong-/terrassdörrar tas bort. Det är mycket viktigt då det annars lätt uppstår läckage in i fastigheten.

Grillning

Det är tillåtet att grilla med både gasolgrill och elgrill (ej kolgrill) på både balkonger och uteplatser och vi ber våra grillande medlemmar att visa hänsyn till grannar som kan störas av rök och matos.
Gasoltuberna får inte förvaras i källarförråd. Våra medlemmar som användar gasoltuber vill vi hänvisa till gasforeningen.se för att läsa mer om detta.

Vi rekommenderar också Stockholms Brandförsvars hemsida för information om grillning och säkerhet.

Till toppen av sidan

Porttelefon

I slutet av juni 2025 infördes ett nytt passersystem med nya porttelefoner vid varje port. Samtidigt togs den generella portkoden bort, av säkerhetsskäl. Nu krävs antingen en bricka eller att besökaren använder porttelefonen för att ringa upp och bli insläppt.

För att veta hur porttelefonen fungerar finns manualen Manual_porttelefon.pdf under ”Dokumenthanterare” på SBC Hemma. I korthet kan man söka fram namnet på den man vill besöka, välja namnet för att ringa upp det telefonnummer som är registrerat för namnet och den som svarar kan prata med besökaren, och släppa in genom att trycka på siffran 5 på sin telefon (eller bara avsluta samtalet utan att släppa in).

Porttelefonen identifierar sig som telefonnumret 08-41405780 på Grönbrinksgatan och Sjöviksvägen, och som 08-41405782 på Vingårdsgatan och Fredsborgsgatan. Det kan vara praktiskt att spara numret som en kontakt för att lättare känna igen det, t ex med namnet ”Porten”.

Du kan ändra telefonnumret som porttelefonen ringer upp i Aptusportalen, https://sofieberg.tvattbokning.online/ (se under rubriken ”Gemensamhetslokal” på denna sida hur du loggar in). Välj inställningar och ”Porttelefon” för det namn du vill ändra.

Kontakta styrelsen@brfsofieberg.se (ange ditt lägenhetsnummer) om du har frågor eller särskilda behov för inpassering. Om det gäller registeruppgifter eller annan information om din lägenhet, kan du skapa ett ärende till förvaltaren SBC på https://hemma.sbc.se

Föreningen har etablerat blåljuskod för att möjliggöra för utryckande personal att komma in i trapphuset dygnet runt.

Till toppen av sidan

Skyddsrum

I vår fastighet finns tre skyddsrum:

Mellan Fredsborgsgatan 19 och Vingårdsgatan 48
Mellan Sjöviksvägen 34 och 38 och
Mellan Grönbrinksgatan 5 och 9

Skyddsrummen används för närvarande, helt enligt regelverket, som lägenhetsförråd. Om allvarligt läge skulle uppstå ska förråden i skyddsrummen tömmas inom 48 timmar efter uppmaning. En sådan tömning behöver vi organisera gemensamt. Kostnader för tömning belastar inte de som har sina förråd i skyddsrummen.

Till toppen av sidan

Sophantering

Avfall är inte längre enbart skräp som vi gör oss av med. Det är en resurs som vi kan utnyttja genom återanvändning, materialåtervinning och energiutvinning. Samtidigt minskar vi miljöpåverkan.

Att tänka på

Vi tillämpar sopsortering och det är viktigt att du som boende hjälper till att se till att avfallet hanteras rätt. För allas trevnad är det värt att tänka på följande innan du slänger dina sopor:

Låt blöta sopor rinna av innan du lägger dem i soppåsen. På så vis håller vi soprummen fräschare och lukten nere.
Knyt ihop soppåsen ordentligt. Saker som inte kan förbrännas, t.ex. metall-, glas- eller porslinsföremål, ska du inte lägga i soppåsen. Lägg dem i den för ändamålet avsedda kärl (glas, metall, kartong, tidningar, batterier och plast).
Rökning är absolut förbjudet i soprummen.

Matavfall

Vi använder oss av rötning av matavfall. Endast matavfall får läggas i avsedd påse. Påsen läggs sedan i kärlet för matavfall i något av soprummen. Behöver du fler påsar finns dessa att hämta i soprummen. Matavfallet kan sedan bli biogas eller biogödsel. Biogas används som bränsle för sopbilar, bussar och personbilar och biogödsel som växtnäring till jord- och skogsbruk. Att röta sitt matavfall gör även att vi i framtiden behöver färre tömningar av hushållssopor och därmed sparar pengar.

Läs också på stockholm.se/sorteramat. Har du frågor kontakta styrelsen styrelsen@brfsofieberg.se

Farligt avfall

Burkar med målarfärg, tonerkassetter, bilbatterier, brandsläckare, sprayflaskor och annat miljöfarligt avfall ska INTE lämnas i grovsoprummen. Du behöver själv frakta detta till återvinningscentraler (till exempel Östberga återvinningscentral) eller till den mobila miljöstationen som kommer till Årstadal, Sjövikstorget då och då.

Till toppen av sidan

Säkerhet

Ur brand- och stöldsynpunkt ska dörrar och luckor till vind och källare hållas stängda. Det är särskilt viktigt när det gäller s k branddörrar. Vi ber dig uppmärksamma att egna förrådsrum ska vara låsta även om de ej används.

Blockera inte entréer, trapphus eller andra passager med cyklar, pulkor, skidor eller andra föremål. Detta är inte bara hinder för dig och dina grannar utan försvårar också för städpersonalen. Det kan också komma att försvåra framkomligheten för ambulanspersonal om olyckan är framme.

Till toppen av sidan

Tvättstuga

Vår gemensamma grovtvättstuga finns i entréport Sjöviksvägen 34. Du kan boka tvättstugan på en elektronisk bokningstavla utanför dörren. Grovtvättstugan får inte användas för normaltvätt utan är avsedd för mattor och liknande.

På samma sätt som du kan boka gemensamhetslokalen online, kan du också boka tvättstugan här: https://sofieberg.tvattbokning.online (välj ”Boka”, sedan ”Ny bokning” och ”Tvätt”. Samma tjänst når du också genom att logga in på den digitala infotavlan i din port. Du loggar in genom att hålla din passerbricka mot nyckelhålssymbolen på infotavlan.

Följ i övrigt instruktionerna som finns uppsatta i tvättstugan för att undvika att fel uppstår. Vid eventulla problem med maskinen, kontakta styrelsen@brfsofieberg.se.

Till toppen av sidan